石家庄环卫机械厂,居民小区将临时停电

? 第二条 办法适用于本市主城区内经市规划行政主管部门批准的建筑面积在五万平方米以上新建住宅小区的综合验收和移交。 ? 第三条 建设行政主管部门主管住宅小区综合验收移交管理工作，负责组织市直有关部门以及住宅小区交、接双方对住宅小区进行综合验收和移交，并协调处理验收、移交中的有关问题。 ? 第四条 宅小区经综合验收合格后，方可交付使用；未经综合验收或者综合验收不合格的，不得交付使用。 ?对不按规定进行综合验收或将验收不合格的住宅小区交付使用的开发建设单位，有关部门应在综合验收合格前暂停受理开发建设单位其它建设项目的计划、选址、用地、建设等有关申请手续。

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? 第八条 〖建设行政主管部门对经综验收合格的住宅小区，应在验收合格之日起十日内核发单位工程（不含住宅）验收合格证及住宅小区综合验收合格证。 对经综合验收不合格的，不予核发住宅小区综合验收合格证。

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并由开发建设单位按有关规定或要求进行整改，直至验收合格。

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? 第九条 取分期开发建设的住宅小区，开发建设单位可以申请分期验收。 分期验收的住宅小区的公建配套设施、市政公用基础设施必须符合使用功能要求，具备居民基本生活使用条件。

经分期验收合格的住宅小区，核发住宅小区分期验收合格证；住宅小区全部建成并经综合验收合格后核发住宅小区综合验收合格证。 ? 第十条 建设行政主管部门应在核发住宅小区综合验收合格证之日起十五日内组织移交方和接收方进行交接，并对交接双方共同签署的《配套项目交接书》、《住宅小区交接书》予以鉴证。 ?对验收合格的住宅小区，交、接双方不得拒绝接收或移交。 ? 第十一条 发建设单位按照城市规划配套建设的学校、幼儿园、居委会等用房，公厕、垃圾转运站等设施，应无偿移交辖区政府，由有关部门使用和管理。

? 第十二条 宅小区内按照城市规划配套建设的供水、供电、电讯设施由开发建设单位按照以下规定移交：?（一）总水表输入部分（含水表）以外的供水设施，无偿移交供水企业。 ?（二）楼内配电箱（含电表）以外的供电设施，无偿移交供电企业。 ?（三）电讯交接间（含交接间）以外的电讯管线及设施，无偿移交电讯部门。 ? 第十三条 交项目的名称、使用性质、建筑面积、占地面积以及辅助设施，由市规划行政主管部门按批准的规划予以确定。 ?住宅小区业主委员会成立之前，开发建设单位应自行或委托物业管理企业对住宅小区进行物业管理。 ? 第十五条 宅小区移交后，由辖区政府建设行政主管部门进行行业管理。 ?住宅小区内市政、公建配套设施的产权为小区内业主共同所有，法律、法规及市政府另有规定的除外。 ? 第十六条 收方对接收的住宅小区，应依照《石家庄市城市住宅小区物业管理暂行办法》组织实施物业管理。

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对接收前已实行物业管理的住宅小区，可继续委托原物业管理企业进行物业管理，委托合同应作相应变更。 ? 第十七条 宅小区移交前由开发建设单位负责管理维修，并承担所需费用；移交后由接收方负责管理维护，并承担所需费用。 在质量保修期内，所需的维修费用按《质量保证书》的规定执行。 ?接收方所接收的各项设施，其投入使用的开办费、运行管理费、设备购置安装费和水、电、暖、燃气等接通所发生的有关费用均由接收方承担。

? 第十八条 宅小区内的公建配套设施，不得擅自改变其使用性质或者将其出售、抵押。

如确需改变使用性质的，应报市规划行政主管部门审批。

? 第十九条 收移交所需的文件、图表、资料，由市建设行政主管部门、移交方、接收方分别保留存档。 ? 第二十条 〖发建设单位将未经综合验收或验收不合格的住宅小区交付使用的，由市建设行政主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由市建设行政主管部门组织有关部门进行验收，并处1万元以上3万元以下的罚款。 第二十一条 自将公建配套设施出售、抵押的，由市建设行政主管部门责令限期改正并处3万元以下罚款。 擅自改变公建配套设施使用性质的，由市规划行政主管部门责令限期改正并处以 相当于其土建工程费用总额10%以下的罚款；对有关责任人根据情节轻重，处以500元至1000元的罚款。 ? 第二十二条 接双方有下列行为之一的，由市建设行政主管部门予以警告，责令限期改正：?（一）拒绝移交、接收综合验收合格的住宅小区的；?（二）违法向移交方或接收方索要移交费用的。 ? 第二十三条 宅小区验收移交工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，情节轻微的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；涉嫌触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。 ? 第二十四条 县（市）、矿区住宅小区综合验收移交工作可参照本办法执行。 ? 关注《法律图书馆》网站公众微信号，即可每日获取的法规法规，法治动态等法律专业信息。

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